在过去十年中，于姆拉尼耶（Ümraniye）成为了安纳托利亚侧（Anadolu Yakası）升值最快的区之一。这种增长势头背后有三个主要因素：伊斯坦布尔金融中心（İFM）、不断扩大的地铁网络以及中心区位。
什么是租金回报倍数，为什么需要关注它？
租金回报倍数是通过房屋售价除以年租金收入计算得出的。它显示了房屋回本所需年限。土耳其的平均水平在18-20年左右；低于此数字被认为对投资者更有利。
各街区数据一览
- 菲南斯肯特（Finanskent）— 租金回报倍数 16 年，3年价值增长 58%
- 阿塔肯特（Atakent）— 租金回报倍数 18 年，3年价值增长 44%
- 特佩于斯蒂（Tepeüstü）— 租金回报倍数 19 年，3年价值增长 39%
- 恰克马克（Çakmak）— 租金回报倍数 17 年，3年价值增长 36%
- 杜杜鲁（Dudullu）— 以商业为主，住宅回报倍数 21 年
菲南斯肯特（Finanskent）脱颖而出的原因很明显：中心区白领阶层对住房的需求超过了供应量。然而，这里的准入门槛价格也比全区平均水平高出 35%。
哪种面积类型的房屋出租更快？
1+1 和 2+1 公寓在菲南斯肯特（Finanskent）及周边地区平均 9 天内就能找到租客。对于 4+1 及以上户型，这一时间可能会超过 40 天。在投资性购房中，紧凑型户型具有更好的流动性。
投资时最大的错误，就是像选择自己要住的房子那样去挑选。租客寻找的东西与你寻找的不同。
我们提供投资级公寓及其收益计算。请分享您的预算，我们将通过对比表格向您发送合适的选项。