A sua renda, as suas despesas e todos os recibos num ecrã
Quando a renda entrou, que despesa foi feita, o que foi transferido para a sua conta — vê sem perguntar.
O painel do proprietário
A maioria dos proprietários sabe que a renda entrou pelo banco, a despesa pelo telefone e o recibo num histórico de mensagens. E quando chega a época fiscal, é preciso procurar tudo um a um.
Ataşehir — enquanto gerimos o seu imóvel, reunimos toda esta informação num painel que lhe pertence. Que mês a renda foi cobrada, que despesa foi feita, o que foi transferido para a sua conta: vê sem perguntar.
Üsküdar · apartamento 3+1
Ecrã de exemplo384.000 ₺
Renda cobrada
71.400 ₺
Despesas do imóvel
312.600 ₺
Transferido para a sua conta
Calendário de rendas
- Oca
- Şub
- Mar
- Nis
- May
- Haz
- Tem
- Ağu
- Eyl
- Eki
- Kas
- Ara
- Cobrança da rendaRenda de setembro cobrada ao inquilino+ 48.000 ₺
- Comissão de gestãoEylül · %8− 3.840 ₺
- Reparações e manutençãoManutenção da caldeira — fatura anexada− 2.750 ₺
- Transferência da rendaEnviado para a sua conta− 41.410 ₺
A transmissão em quatro passos
Do dia em que recebemos o imóvel até ao dia em que a primeira renda entra na sua conta, o processo segue sempre a mesma ordem.
Registamos o imóvel
A escritura, o contrato e os dados do inquilino são introduzidos uma só vez. As rubricas periódicas — condomínio, imposto sobre imóveis, seguro — ficam ligadas a um calendário; não tem de se lembrar todos os meses.
Nós acompanhamos a renda
A cobrança é feita no prazo; havendo atraso, tratamos nós com o inquilino. Assim que a renda entra na sua conta, o recibo aparece no painel; não precisa de perguntar se foi paga, vê-o no ecrã.
Perguntamos antes de fazer a despesa
Para reparações, manutenção e obras, o montante é submetido à sua aprovação. No final, a fatura e as fotografias antes–depois são juntas ao mesmo lançamento.
Chega preparado à época fiscal
O resumo anual de cobranças e despesas descarrega-se num único ficheiro, com todos os comprovativos. O que vai enviar ao seu contabilista está pronto; não terá de recuar num histórico de mensagens.
Incluído no valor mensal
O custo de gestão é uma percentagem da renda mensal e só é descontado da renda efetivamente cobrada. No mês em que não entra renda, nada é devido; por isso a cobrança importa-nos tanto como a si.
Custo único de procura de inquilino
Um mês de renda + IVA
Só é cobrado quando o inquilino se instala. O anúncio, as fotografias e as visitas não têm custo adicional.
Cobrança e acompanhamento da renda
Em caso de atraso, tratamos nós com o inquilino.
Arquivo de recibos e faturas
Cada pagamento é guardado com o respetivo comprovativo.
Gestão de despesas
Condomínio, imposto sobre imóveis, seguro e reparações num só sítio.
Resumo fiscal anual
O rendimento líquido e o detalhe das despesas estão prontos para a declaração.
Renovação do contrato
O aumento é calculado segundo o limite legal.
Procura de inquilino
Assim que o imóvel fica livre, entra na carteira e o anúncio é publicado.
Yerinde kontrol
O imóvel é visitado duas vezes por ano e o estado é reportado.
Tek muhatap
O mesmo consultor, contactável por telefone e WhatsApp.
Veja sem perguntar, encontre sem telefonar
- Calendário de rendas mês a mês — cobrada ou pendente
- Detalhe de despesas: condomínio, imposto, seguro, reparações
- Sob cada lançamento, o recibo e a fatura
- Cálculo do rendimento líquido para a declaração anual
- Pacote fiscal: todos os documentos de um ano num só ficheiro
O que os proprietários perguntam
- Vivo no estrangeiro, tenho de ir à Türkiye para tratar de tudo?
- Havendo procuração, a sua presença não é necessária para a maioria dos atos. As conversas com o inquilino, a cobrança, as reparações e a renovação do contrato são tratadas no local; o senhor acompanha o painel. Ficam de fora os atos que exigem presença pessoal, como a transmissão da escritura.
- O que acontece se houver problema com o inquilino?
- Em caso de atraso, dano ou despejo, o primeiro interlocutor somos nós. Se for preciso notificação ou processo judicial, é conduzido com o nosso advogado; cada fase fica registada no painel.
- Os dados do meu inquilino também aparecem?
- Como é parte no contrato, vê o nome do inquilino, as datas do contrato e o histórico de pagamentos. Já o inquilino não vê os seus outros imóveis nem o seu detalhe financeiro.
- Tenho vários imóveis, estão todos no mesmo ecrã?
- Sim. Os imóveis ficam numa única lista, cada um com o seu próprio registo; o total anual aparece acima de todos.
- Posso terminar o contrato quando quiser?
- O contrato de gestão cessa com um mês de pré-aviso. À saída, todo o seu arquivo documental é entregue num único ficheiro; não guardamos dados.
Vamos falar do seu imóvel
Deixe o formulário e ligamos no prazo de um dia útil. Na conversa dizemos-lhe com números claros o valor de arrendamento atual do imóvel e o custo da gestão; a decisão é sua.
O pedido não é vinculativo. Quando chegarmos a acordo, o seu imóvel é registado e o link de acesso ao painel chega por e-mail.